부동산 계약을 하고 나면 ‘자금조달계획서’를 작성해야 하는 경우가 많습니다.그런데 막상 작성하려고 보면 가장 어려운 부분이 바로 증빙서류 준비입니다.어떤 서류를 내야 하는지, 은행 서류는 어떤 형식으로 받아야 하는지, 친척에게 빌린 돈은 어떻게 증빙해야 하는지…이 부분에서 헷갈리면 관할청에서 ‘보완 요청’을 받고 다시 제출해야 하죠.이제 자금조달계획 증빙서류를 항목별로 정리하고, 실제 제출 팁과 주의사항까지 알려드리겠습니다.1. 증빙서류란 무엇인가? — 왜 꼭 필요한가자금조달계획서에 적은 내용을 ‘말로만’ 믿을 수는 없습니다.정부는 거래의 투명성 확보와 불법 자금 유입 방지를 위해, 자금 출처를 증빙하는 서류를 반드시 요구합니다.이 서류가 중요한 이유는허위 기재 방지편법 증여·탈세 차단자금세탁 방지거래 ..

주택을 매매하거나 분양권·입주권을 거래하다 보면, 부동산 중개사무소에서 "자금조달계획서 준비하셔야 해요"라는 말을 듣게 됩니다.문제는 이 서류가 누가, 언제, 얼마짜리 주택을 거래할 때 제출해야 하는지 정확히 모르는 경우가 많다는 겁니다.이제부터 자금조달계획서 제출대상을 중심으로, 규제지역별 기준, 금액 요건, 예외 사항, 제출기한과 함께 사례를 곁들여 쉽게 설명해 드리겠습니다.1. 자금조달계획서란 무엇인가? — 제출대상 이해의 출발점자금조달계획서(資金調達計劃書)는 말 그대로 주택 취득에 필요한 자금을 어떻게 마련했는지 구체적으로 밝히는 서류입니다.주요 목적은 다음과 같습니다.부동산 거래의 투명성 확보자금세탁 및 불법 자금 유입 방지편법 증여·탈세 차단자금조달계획서에는 자기 자금(예금, 주식 매각, 현금..

주택을 취득하는 과정은 단순히 ‘집을 사는 것’이 아니라 법적으로 소유권을 이전받는 절차를 거쳐야 하고, 그 과정에서 여러 가지 서류와 세금 납부 의무가 발생합니다. 특히 최근에는 부동산 거래의 투명성을 강화하기 위해 자금조달계획서 제출이 의무화되면서, 초보 매수자에게는 절차가 더 복잡하게 느껴질 수 있습니다.지금부터 주택취득절차, 주택취득세율, 자금조달계획서 제출기한과 작성방법, 그리고 인터넷으로 간편하게 처리하는 방법까지 모든 과정을 단계별로 안내해 드리겠습니다. 1. 주택취득절차주택 취득은 보통 아래와 같은 단계로 진행됩니다. 각 단계마다 필요한 서류와 유의사항이 있습니다.매매계약 체결매수자와 매도자가 매매조건을 합의한 뒤 계약서를 작성하고 계약금을 지급합니다.계약금은 보통 매매금액의 10%이며, ..

🏠 자금조달계획서 제출 대상, 제출 기준 총정리! 6억 초과 주택 거래 시 꼭 확인하세요최근 부동산을 매매하려는 분들이라면 한 번쯤 들어봤을 "자금조달계획서".주택을 살 때 돈을 어디서 마련했는지를 소명하는 중요한 문서입니다. 한지만 누구나 다 제출해야 하는 것인지, 어떤 기준으로 체중 의무가 생기는지 잘 모르는 경우가 많습니다. 지금부터 자금조달계획서 제출 대상, 제출 조건, 기준 금액(6억 초과 등)에 대해 2025년 기준으로 가장 최신 정보를 바탕으로 상세하게 알려드립니다. ✅ 자금조달계획서란?자금조달계획서는 말 그대로 주택을 구입할 때 사용한 자금의 출처를 소명하는 문서입니다. 주택을 거래할 때 매수인이 자금을 어떻게 마련했는지 구체적으로 기입해야 하며, 이를 통해 부동산 시장의 투명성을 확..